早期現金化
仲介手数料無料
近所に知られずに売却
すぐに現金が必要
周囲に知られず売却したい
残置物も多く、見せられる状態ではない
維持費が無駄なので現金化したい
物件を相続したけど早く現金化したい…
住宅ローンの残債が多くて困っている
離婚により家を早めに売りたい
古い物件でなかなか買い手が見つからない
これまでに買取の実績と経験が
多数あります！
弊社は地域密着の不動産会社で、これまで多くのお客様に選ばれ和歌山を中心に300件超えの物件を販売してまいりました。
代表である私、新家（しんや）も地元和歌山出身で地域貢献活動や地元愛が強いです。
不動産は一生に一度買い物をするかどうかの高額な商品でもありますので、その売買や賃貸としての仲介に関われる職業は素晴らしいことだと自負しております。
ですから、お客様に弊社で取引して良かったと言っていただけるように尽力することはもちろんのこと、後悔させないようにサポートすることが仲介としての使命だと考えています。
選ばれる理由がそこにあります。
不動産は高額な買い物ですので、ご相談の状況や内容によっては売却や買取、購入を弊社のほうからストップするように提案することがあります。
なぜなら、その選択がお客様にとってベストではないことや損をしてしまうことが長年の経験からわかりますし、その結果としてお客様に信頼され喜ばれて紹介されることも多く増えてきました。
代表である私、新家（しんや）がお客様と直接やりとりをして本音で向き合うからこそ多くの不動産会社の中から選ばれるのだと自負しております。
弊社では、信頼のおける弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、建築士、工務店様、遺品整理業者、引っ越し業者、解体工事業者や大工、電気屋、水道屋、内装屋と提携し、ワンストップで対応できます。
ですから、あらゆるご相談にワンストップで対応することが可能です。
窓口が弊社だけとなりますので、お客様のほうで各種業者に依頼する手間や負担はございませんので安心して取引することができます。
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の２つを
専門で行っている当社だからできる！
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
新家住宅株式会社なら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ～ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後～7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3％＋6万円＋消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの不要な残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。
お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください！
「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。
実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。
相続などで至急お金が
必要になった場合
最短２週間にて
現金化できます。
「和歌山に持っている家を売りたいのだけれど。」県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
他県にお住まいで、所持している不動産を頻繁に見に来ることは大変です。
また、長期間空き家になると家が傷みますし、災害時の心配もございます。
新家住宅株式会社は、地元和歌山の不動産情報に詳しく、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産に関するお悩みを解決しております。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方も安心してご相談ください。
代表：新家 賢治
| 出身地 | 和歌山県和歌山市 |
|---|---|
| キャリア | 不動産業10年 |
| 資格 | 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、二級建築士、損害保険募集人、賃貸不動産経営管理士 |
| モットー | 明日は明日の風が吹く |
和歌山を中心に、戸建て・土地などの買取り・売却実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。
2024年11月15日
和歌山市和歌浦の中古マンション買取のご契約をさせていただきました。
2024年09月12日
和歌山市栄谷の中古住宅を買取させていただきました
2024年09月04日
不動産の買取について説明しています
2024年03月07日
大阪府阪南市新町の不動産を査定させていただきました。
2024年03月07日
和歌山県岩出市紀泉台の不動産を買取させていただきました。
2023年06月22日
不動産営業の日報です
早期売却につながりお客様にも喜んでいただきました。
このたびはありがとうございました。
和歌山・その他周辺地域で不動産売却をご検討の方、
お電話やLINEでもご相談を承っております（相談無料）
気軽でカンタンにご相談！
友だち追加いただき、
お気軽にメッセージください。
お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、
売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは？」、「仲介売却と何が違うの？」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、和歌山を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
仲介手数料がかからない
手間がかからない
不動産業者は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
自分のペースで売却できる
不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。
一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主（売る相手） | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 （最短7日で現金決済可能） |
× 不明 （一般的に半年～ 1年程度） |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3％+6万（税別）が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
スムーズな売却を実現できます！
